১৭ এপ্রিল রাষ্ট্রীয় নীতি নির্ধারণী সংস্থার (স্টেটস কাউন্সিল) জারী করা নতুন গৃহায়ন নীতি জনতার অভূতপূর্ব প্রতিক্রিয়ার মুখে পড়ে, সাউদার্ন উইকএন্ড এই সংবাদ জানাচ্ছে। বিশ্লেষক এবং অর্থনীতিবিদেরা এই নীতিকে “ইতিহাসের সবচেয়ে কঠোর নীতি” বলে অভিহিত করেছেন।
রাষ্ট্রীয় নীতি নির্ধারক সংস্থা (স্টেট কাউন্সিল) দ্বিতীয় বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে ঋণের বিপরীতে যে নগদ অর্থ প্রদান করতে হয় (ডাউন পেমেন্ট) তার পরিমাণের হার বাড়িয়ে দেবার অনুরোধ জানিয়েছে। ক্রেতা যদি এমন কোন দ্বিতীয় বাড়ি কেনার কথা ভাবে, যার পরিধি ৯০ স্কোয়ার মিটারের কম, সেক্ষেত্রে ক্রেতাকে যে নগদ অর্থ প্রদান করতে হবে (ডাউন পেমেন্ট) তা কোনভাবে ৫০ শতাংশ-এর কম হতে পারবে না। বাসার প্রস্থ ৯০ স্কোয়ার মিটারের বেশি হলে ক্রেতাকে ঋণ নেবার সময় ক্রেতাকে যে পরিমাণ নগদ অর্থ প্রদান করতে হবে, তা ঋণের ৩০ শতাংশের কম হতে পারবে না।
তিন নম্বর কোন বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে ঋণ প্রদান সাময়িকভাবে বন্ধ রয়েছে, বাইরের অঞ্চল থেকে আসা সেই সমস্ত ক্রেতার জন্য ঋণের ব্যবস্থা রয়েছে, যারা কিনা এক বছর স্থানীয় কর ও সামাজিক বীমার টাকা প্রদানের প্রমাণ দাখিল করতে পারে না। তিন নম্বর গৃহ কেনার জন্য এটাই প্রথম নীতি, এ তথ্য সাউদার্ন উইকএন্ডের।
এই নীতি গৃহ নির্মাণ (রিয়েল স্টেটস) প্রতিষ্ঠানসমূহকে নিয়ন্ত্রণ এবং দমন করার প্রচেষ্টা হিসেবে দেখা হচ্ছে। অনেকে বিশ্বাস করে এটি একটি স্বাস্থ্যকর বাজারকে নষ্ট করবে এবং বাড়ির দাম আকাশ ছোঁয়ার মত অবস্থায় পৌঁছে যাবে।
২০০৩ সালের পর এ খাতে বিস্তৃত কিছু নীতি গ্রহণ করা হয়েছে, যা চীনের গৃহ নির্মাণের বাজারকে কখনো সঠিক বা কখনো ভুল পথে নিয়ে গেছে। যার ফলে এই বাজারের অবস্থা বেশ উঠা নামা করেছে। ব্লগার ঝু ডামিং লিখেছেন, এপ্রিলের নীতিতে যে ত্রুটি, তার পরিবর্তন অবশ্যই অতীতের বিপর্যয় থেকে শিক্ষা নিয়ে করা উচিত। তিনি পরামর্শ প্রদান করছেন যে দুই নম্বর বাসাটি কেনার ক্ষেত্রে ঋণ নিয়ন্ত্রণের যে নীতি, তা শেষ পর্যন্ত বাজারের অস্থিরতাকে বাড়িয়ে তুলবে।
从历史上看,二套房贷政策虽然能够在短时间内扼住市场的脖子,但 后来的反弹是更猛烈,二套房贷政策是一项被实践证明是错误的政策。2007年收紧二套房政策,是导致2008年成交量暴跌的最主要工具,但是,暂时的打压 并没有真正解决房地产的问题,反而导致2009年房地产市场的暴涨。
ব্লগার সুয়োইয়ান উজি নতুন নীতিকে মধ্যবিত্ত শ্রেণীর ভবিষ্যৎ কর্মকাণ্ডের উপর প্রভাব ফেলার নীতি হিসেবে দেখছেন। তিনি বলেন, এর বীপরিতে জনপ্রিয় বিশ্বাস, মধ্য-আয়ের জনতা এই ফটকাবাজিতে (মূলত অনুমানের উপর ভিত্তি করে বা সম্ভাব্য কাজে) অংশ নেয়। নতুন নীতি তাদের এই দৃশ্যপট থেকে অদৃশ্য করে ফেলবে। তিনি এ কথা লিখেছেন।
首先是首付的提高本身会对投资和投机性购房形成一定的压制。当前参与投资和投机性购房的不仅仅是高收入 人群,只要有能力支付首付的一般收入家庭也踊跃的参与其中。面对首付提高,相当于提高了炒房的准入门槛,势必将绝大部分一般收入人群排挤出炒客行列,由此 而一定程度的降低市场冲动。
ব্লগার ঝু ডামিং এর সাথে দ্বিমত পোষণ করেন। তিনি লিখেছেন যে সম্ভাব্য ক্রেতারা বাজার দর ওঠানামার কারণ হয়ে দাঁড়ায়, এই নীতি এটি নিয়ন্ত্রণের ব্যবস্থা করবে।
为什么炒房客不惧信贷收紧呢?最主要的因素是,他们对于政策制造波段很有心得,而且,他们的资金通常是很大,贷款不贷款都无所谓。
ব্লগার ইয়ু ফেঙ্গহুই লিখেছে যে নতুন এই নীতি সম্ভবত বাজারে বিশেষ কায়েমি স্বার্থবাদী দলকে হুমকির মুখে ফেলে দেবে। তবে তিনি বের করেছেন এই সমস্ত স্বার্থবাদী গোষ্ঠী এই নীতির ক্ষেত্রে পাল্টা এক ভারসাম্যপূর্ণ সুবিধা নিতে যাচ্ছে, যার উদ্দেশ্য হচ্ছে তাদের লাভের অংশকে অদৃশ্য করে ফেলা।
…必须清醒认识到,楼市新政绝不会一帆风顺,巨 大阻力将会逐步出现。这么大的调控力度,这么重的拳,将会伤及从房地产中获得多少年巨大利益、已经结成同盟的特殊利益集团。这些特殊利益集团绝不会甘心, 绝不会坐以待毙,绝不会眼睁睁看着自己的既得利益被夺去。一定会绞尽脑汁、使出浑身解数抵制、反对甚至反扑楼市新政,竭力合谋维护特殊利益集团的利益。笔 者预计在楼市新政进入实施阶段,取得初步效果时,这些特殊利益集团就会出招。
এই বিষয়ে বিশেষ আগ্রহী দল ছাড়াও, সাউদার্ন উইকএন্ড বর্ণনা করেছেন যে স্বল্প সময়ের প্রেক্ষাপটে বিনিয়োগকারীদের উপর এটি তৎক্ষণাৎ একটি প্রভাব তৈরি করবে। সংবাদপত্রে সূত্রানসারে, ১৫-১৮ এপ্রিল তারিখে বেইজিং গৃহায়ন বা রিয়েল এস্টেট কোম্পানীগুলো দেখতে পেলে গৃহপোকরণের দাম ৪০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে বাড়ী কেনা ক্রেতার পরিমাণ ৮০ শতাংশ কমে গেছে।
বিষয়বস্তু

পূর্ব এশিয়া বিষয়ে সাম্প্রতিক গল্পগুলো
-
8 সেপ্টেম্বর 2020দক্ষিণ এশিয়া
নিজের ভাষায় জাতীয় সঙ্গীত গাওয়া (পর্ব ২)
আলোচনা শুরু করুন
বিষয়বস্তু
বাংলা টাইপ করতে সমস্যা? এটি ব্যবহার করুন
আমাদের সাথে থাকুন
মাস অনুযায়ী আর্কাইভ
- মার্চ 2021 2 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2021 9 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2021 5 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2020 5 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2020 1 পোস্ট
- অক্টোবর 2020 2 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2020 1 পোস্ট
- আগস্ট 2020 5 টি অনুবাদ
- জুলাই 2020 2 টি অনুবাদ
- মে 2020 14 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2020 28 টি অনুবাদ
- মার্চ 2020 4 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2020 1 পোস্ট
- জানুয়ারি 2020 6 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2019 5 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2019 6 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2019 3 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2019 4 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2019 5 টি অনুবাদ
- জুলাই 2019 7 টি অনুবাদ
- জুন 2019 7 টি অনুবাদ
- মে 2019 8 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2019 11 টি অনুবাদ
- মার্চ 2019 11 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2019 8 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2019 10 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2018 4 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2018 4 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2018 2 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2018 2 টি অনুবাদ
- জুলাই 2018 1 পোস্ট
- জুন 2018 2 টি অনুবাদ
- মে 2018 3 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2018 7 টি অনুবাদ
- মার্চ 2018 7 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2018 12 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2018 8 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2017 5 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2017 5 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2017 4 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2017 1 পোস্ট
- আগস্ট 2017 7 টি অনুবাদ
- জুলাই 2017 14 টি অনুবাদ
- জুন 2017 13 টি অনুবাদ
- মে 2017 8 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2017 22 টি অনুবাদ
- মার্চ 2017 50 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2017 38 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2017 11 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2016 7 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2016 19 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2016 38 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2016 13 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2016 18 টি অনুবাদ
- জুলাই 2016 12 টি অনুবাদ
- জুন 2016 25 টি অনুবাদ
- মে 2016 34 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2016 16 টি অনুবাদ
- মার্চ 2016 22 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2016 15 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2016 28 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2015 32 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2015 18 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2015 24 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2015 35 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2015 32 টি অনুবাদ
- জুলাই 2015 48 টি অনুবাদ
- জুন 2015 69 টি অনুবাদ
- মে 2015 65 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2015 54 টি অনুবাদ
- মার্চ 2015 61 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2015 75 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2015 67 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2014 88 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2014 51 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2014 48 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2014 49 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2014 42 টি অনুবাদ
- জুলাই 2014 62 টি অনুবাদ
- জুন 2014 47 টি অনুবাদ
- মে 2014 66 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2014 69 টি অনুবাদ
- মার্চ 2014 68 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2014 73 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2014 69 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2013 93 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2013 68 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2013 61 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2013 72 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2013 78 টি অনুবাদ
- জুলাই 2013 78 টি অনুবাদ
- জুন 2013 59 টি অনুবাদ
- মে 2013 42 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2013 41 টি অনুবাদ
- মার্চ 2013 17 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2013 34 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2013 49 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2012 173 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2012 55 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2012 65 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2012 113 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2012 84 টি অনুবাদ
- জুলাই 2012 114 টি অনুবাদ
- জুন 2012 79 টি অনুবাদ
- মে 2012 109 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2012 136 টি অনুবাদ
- মার্চ 2012 114 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2012 90 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2012 59 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2011 47 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2011 51 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2011 61 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2011 63 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2011 69 টি অনুবাদ
- জুলাই 2011 55 টি অনুবাদ
- জুন 2011 99 টি অনুবাদ
- মে 2011 55 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2011 55 টি অনুবাদ
- মার্চ 2011 56 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2011 101 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2011 114 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2010 69 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2010 55 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2010 53 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2010 51 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2010 96 টি অনুবাদ
- জুলাই 2010 90 টি অনুবাদ
- জুন 2010 70 টি অনুবাদ
- মে 2010 52 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2010 82 টি অনুবাদ
- মার্চ 2010 79 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2010 93 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2010 110 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2009 85 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2009 80 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2009 80 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2009 99 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2009 105 টি অনুবাদ
- জুলাই 2009 88 টি অনুবাদ
- জুন 2009 81 টি অনুবাদ
- মে 2009 81 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2009 83 টি অনুবাদ
- মার্চ 2009 86 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2009 83 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2009 70 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2008 82 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2008 67 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2008 98 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2008 85 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2008 74 টি অনুবাদ
- জুলাই 2008 70 টি অনুবাদ
- জুন 2008 44 টি অনুবাদ
- মে 2008 120 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2008 84 টি অনুবাদ
- মার্চ 2008 65 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2008 73 টি অনুবাদ
- জানুয়ারি 2008 91 টি অনুবাদ
- ডিসেম্বর 2007 69 টি অনুবাদ
- নভেম্বর 2007 70 টি অনুবাদ
- অক্টোবর 2007 74 টি অনুবাদ
- সেপ্টেম্বর 2007 79 টি অনুবাদ
- আগস্ট 2007 77 টি অনুবাদ
- জুলাই 2007 67 টি অনুবাদ
- জুন 2007 25 টি অনুবাদ
- মে 2007 4 টি অনুবাদ
- এপ্রিল 2007 4 টি অনুবাদ
- মার্চ 2007 9 টি অনুবাদ
- ফেব্রুয়ারি 2007 1 পোস্ট
অংশগ্রহন করুন

আপনার লেখাটি আমার কাছে অতান্ত মূল্যবান। অনেক সুন্দর ভাবে লিখছেন। নিউজ সাইট নিয়ে বিস্তারিত A-Z...